Antes de recibir ofertas por tu casa, departamento, parcela u oficina, conviene tener lista la documentación. Esto agiliza la venta y evita sorpresas de último minuto con el comprador o el banco.
Certificado de dominio vigente
Acredita que eres el dueño actual de la propiedad y que está correctamente inscrita en el Conservador de Bienes Raíces.
Dónde se obtiene: en el Conservador de Bienes Raíces (CBR) de la comuna donde está inscrita la propiedad. Muchos CBR (incluido el de Santiago) permiten solicitarlo online, o se puede tramitar presencialmente.
Certificado de no expropiación
Confirma que la propiedad no está afecta a expropiación por obras públicas u otro proyecto del Estado.
Dónde se obtiene: en la Dirección de Obras Municipales (DOM) de la municipalidad donde se ubica la propiedad.
Certificado de deuda hipotecaria (si aplica)
Si tu propiedad tiene un crédito hipotecario vigente, este certificado indica el saldo pendiente, necesario para coordinar el alzamiento de la hipoteca al momento de la venta.
Dónde se obtiene: se solicita directamente al banco o institución financiera que otorgó el crédito (también se conoce como certificado de saldo insoluto). Puedes pedirlo en sucursal o, en la mayoría de los bancos, desde la banca en línea.
En RGL Propiedades te orientamos para reunir estos documentos desde el principio, así la venta avanza sin trabas cuando aparece un comprador interesado.
